全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議召開，2024年數據顯示

19.24萬套 超額完成年度保交房目標

1月21日上午，全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議暨全系統(tǒng)黨風廉政建設會議在太原召開。2025年，我省將加快構建房地產發(fā)展新模式，著力促進建筑業(yè)轉型升級，大力實施城市更新，持續(xù)改善人民生活品質。房地產市場方面，我省將督促指導各市政府用好調控自主權，加快建設“好房子”，滿足居民多樣化改善性住房需求。

構建房地產發(fā)展新模式

2024年，全省房地產和住房保障取得新成果。政策方面出臺進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的17條措施，指導各市因城施策，優(yōu)化調整房地產政策。隨著供需兩端發(fā)力，四季度商品房銷售面積較三季度環(huán)比上漲，房地產市場呈現止跌回穩(wěn)的積極勢頭。與此同時，保交房工作卓有成效，累計交付房屋19.24萬套，交付率96.45%，超額完成年度既定目標。住房保障體系不斷完善，在全國率先出臺“兩大工程”省級實施意見，首批4個配售型保障性住房項目全部開工。全年開工（籌集）城鎮(zhèn)保障性安居工程4.68萬套。

2025年，我省將加快推動房地產高質量發(fā)展。督促指導各市政府用好調控自主權，堅定有力推動“四個取消、四個降低、兩個增加”、住房交易契稅優(yōu)惠等各項存量政策、增量政策落實到位，持續(xù)開展房產促銷、方便看房等活動，充分釋放居民剛性和改善性住房需求。與此同時，加快建設“好房子”，指導各市合理控制新增商品住宅用地供應，提高規(guī)劃設計水平，完善配套基礎設施及公共服務，滿足居民多樣化改善性住房需求。保交房方面，進一步加強統(tǒng)籌調度，加快推進項目建設交付，確保年底前全部完成保交房任務，已交付項目開展“回頭看”工作并做好問題整改，持續(xù)鞏固工作成效。積極推進商品房銷售制度改革，指導各市對新出讓土地上建設的商品房項目全面施行封頂預售，對已取得預售證的房地產項目加強預售資金監(jiān)管，確保資金滿足后續(xù)工程建設需要。

城市更新改善人居環(huán)境

2024年，我省完成首輪省級城市體檢，形成“1報告+1張圖+1張表+2清單”的體檢成果。太原成功入選首批15個國家城市更新行動支持城市。住建領域大規(guī)模設備更新穩(wěn)步開展，累計改造各類老舊管網2945公里。

2025年，我省將持續(xù)完善城市體檢制度，建立“先體檢、后更新，無體檢、不更新”工作機制。全面改善城市人居環(huán)境，系統(tǒng)化推進“一泓清水入黃河”工程92個項目全部完工。開展全省城鎮(zhèn)再生水利用水平提升專項行動，全省平均再生水利用率達到30%以上，黃河流域市縣達到33％以上。用力抓好住建領域大規(guī)模設備更新，加大各類老舊管網改造力度。

推進縣城、農村建設管理

2024年，我省開工改造421個縣城老舊小區(qū)，開工建設219公里縣城道路，完成農村危房改造7755戶。開工建設口袋公園283個、綠道120公里，公園綠地472公頃。與此同時，歷史文化保護傳承水平全面提升。新公布歷史建筑111處，總數達2189處。率先完成了中國傳統(tǒng)村落數字博物館資料制作全覆蓋，306個村落在國家平臺上線，數量全國第一。

2025年，積極推進以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設。指導各縣以項目為核心，因地制宜開展規(guī)劃編制工作。聚焦八項行動，結合縣域經濟、文旅融合、城鄉(xiāng)融合等重點領域，明確年度工作計劃，謀劃實施重大項目。與此同時，不斷加強農房建設管理。精準實施農村危房改造，及時解決農村六類低收入群體住房安全問題。實施農房安全常態(tài)化巡查，及時消除安全隱患。加強新建農房建設管理，嚴控增量安全風險。大力提升村鎮(zhèn)建設水平。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)生活垃圾處理，年底農村生活垃圾收運處置體系覆蓋的自然村比例達到98%。加快推進偏遠地區(qū)鎮(zhèn)村生活垃圾小型化分散式焚燒處理試點工作。完成建制鎮(zhèn)生活污水處理設施建設攻堅行動接續(xù)任務。加大鎮(zhèn)區(qū)生活污水配套管網建設力度，提高管網覆蓋率和入戶率。

大范圍推廣綠色建造、裝配建筑

2024年，我省持續(xù)開展綠色建筑創(chuàng)建行動，建設綠色建筑1853萬平方米，占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例達到100%，提前一年完成“十四五”規(guī)劃目標。新開工裝配式建筑941萬平方米，占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例達到44.75%。

2025年，我省將全力保障建筑業(yè)企穩(wěn)回升，強化“大建筑業(yè)”運行專班調度作用，建立“一臺賬，雙調度”精細化管理機制，促進工程項目投資加快落地。與此同時，持續(xù)督促企業(yè)入庫入統(tǒng)，鼓勵支持本地企業(yè)同外埠企業(yè)組建聯合體投標，承攬更多項目，提高市場競爭力。開展建筑領域節(jié)能降碳專項行動，全面發(fā)展綠色建筑。穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑，推動建筑業(yè)實現轉型升級。進一步建立健全住建領域科技創(chuàng)新體制機制，完善工程建設地方標準體系，加強造價咨詢行業(yè)管理。

除了上述內容，2025年，山西省住建領域還將辦好幾件民生實事，包括統(tǒng)籌配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房供給；加力實施城中村和城市危舊房改造；推進城市基礎設施生命線安全工程建設；有序實施經營性自建房掛牌監(jiān)管等。（記者 柴旭暉）