為規(guī)范和促進(jìn)城市更新工作，近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草了《山西省城市更新條例（草案）（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《草案》），現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，截止日期為2025年6月30日。

本次《草案》明確了更新范圍與原則，是對(duì)山西省城市建成區(qū)空間形態(tài)和功能品質(zhì)的持續(xù)完善與優(yōu)化調(diào)整，涵蓋七大類型，包括危房、老舊小區(qū)、城中村改造；老舊商辦樓宇、廠房、礦區(qū)更新；歷史文化街區(qū)及建（構(gòu)）筑物活化；市政、公共服務(wù)、安全設(shè)施及公共空間升級(jí)；生態(tài)系統(tǒng)、采煤沉陷區(qū)治理；集中成片地區(qū)更新以及縣級(jí)以上政府認(rèn)定的其他活動(dòng)?！稐l例》要求，更新工作堅(jiān)持以人民為中心，實(shí)行“留改拆增”并舉，遵循政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作等原則。山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)本省城市更新工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和指導(dǎo)監(jiān)督。省發(fā)展改革委、教育廳、科技廳、工信廳、民政廳、財(cái)政廳、人社廳、自然資源廳、生態(tài)環(huán)境廳、交通廳、商務(wù)廳、文旅廳、衛(wèi)健委、應(yīng)急廳、體育局、審批服務(wù)管理局、能源局、文物局、消防救援總隊(duì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好城市更新相關(guān)工作。

山西晚報(bào)·山河+記者注意到，《草案》提出了多項(xiàng)政策支持與保障。例如，土地靈活保障方面，城市、縣人民政府可以通過(guò)土地租賃、帶方案出讓等供地方式推動(dòng)城市更新，符合國(guó)家新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目可享土地用途過(guò)渡期政策；容量投放方面，為滿足安全、環(huán)保、無(wú)障礙標(biāo)準(zhǔn)等要求，更新項(xiàng)目增設(shè)必要的附屬設(shè)施時(shí)，其新增建筑量不計(jì)入規(guī)劃容積率；用途轉(zhuǎn)換方面，存量建筑在符合規(guī)劃和管控要求的前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)后可以轉(zhuǎn)換用途，用途轉(zhuǎn)換后依法辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)；資金保障方面，鼓勵(lì)縣級(jí)以上人民政府多渠道籌集城市更新資金，統(tǒng)籌利用中央、地方各類預(yù)算資金和超長(zhǎng)期特別國(guó)債、地方政府債券等資金，鼓勵(lì)符合條件的項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公司信用類債券、不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品等。

目前，《草案》正在公開(kāi)征求意見(jiàn)，有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可在6月30日前，通過(guò)郵件發(fā)送至：csgxycssjc@126.com；或通過(guò)信函寄至：太原市杏花嶺區(qū)建設(shè)北路85號(hào)山西省住建廳城市更新與城市設(shè)計(jì)處（郵編：030013）提出意見(jiàn)。（記者 柴旭暉）